Hauskauf-Check
Unabhängige Begutachtung einer Immobilie vor dem Kauf. Ich prüfe den baulichen Zustand, erkenne versteckte Mängel und gebe eine realistische Einschätzung des Sanierungsbedarfs.
DESAG-ZertifiziertNeutral & Unabhängig
Bausachverständiger Bernd Schönwald
Ich begutachte den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und dokumentiere Mängel, Schäden und Sanierungsbedarf – unabhängig und nachvollziehbar.
Sachverständiger
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Das Gutachten
Sie müssen nicht raten. Sie müssen nur wissen, worauf Sie achten müssen.
Dokumentation mit Fotos und Messungen
Jeder Mangel wird fotografisch festgehalten und mit genauen Messwerten dokumentiert – für Ihre Unterlagen und als Beweismittel.
Kosteneinschätzungen für Reparaturen
Sie erhalten realistische Kostenschätzungen für notwendige Sanierungsarbeiten, damit Sie Ihr Budget planen können.
Einordnung nach Dringlichkeit
Klare Priorisierung: Was muss sofort behoben werden und was kann warten? So treffen Sie fundierte Entscheidungen.
Verhandlungsgrundlage
Das Gutachten liefert Ihnen handfeste Argumente für Preisverhandlungen beim Immobilienkauf oder bei Mängelbeseitigungen.
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Ablauf
1
Erstberatung
Sie rufen an oder senden Sie uns eine Email. Wir besprechen Ihre Situation und klären, welche Art von Gutachten Sie benötigen.
2
Terminvereinbarung
Wir vereinbaren einen Termin für die Inspektion vor Ort, der in Ihren Zeitplan passt.
3
Inspektion vor Ort
Ich untersuche das Gebäude systematisch von Keller bis Dach. Der Umfang richtet sich nach der Fragestellung.
4
Gutachten
Sie erhalten eine ausführliche Dokumentation mit Befunden, Bewertung und konkreten Empfehlungen. Das Gutachten ist gerichtsverwertbar.
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Leistungen
Baugutachten & Schadensgutachten
Dokumentation und Bewertung von Bauschäden wie Rissen, Feuchtigkeit oder Setzungen. Die Gutachten dienen als Grundlage für Versicherungen, Gerichte oder Sanierungsplanungen.
Baubegleitung & Qualitätssicherung
Begleitende Kontrolle während der Bauphase. Ich überprüfe die Ausführung in regelmäßigen Abständen und dokumentiere Abweichungen von der vereinbarten Qualität.
Holz & Bautenschutz
Analyse und Bekämpfung von Holzschädlingen, Schwamm und Feuchteschäden. Ich erstelle Sanierungskonzepte und begleite die fachgerechte Ausführung.
Spezialgebiet
Sanierung & Denkmalschutz
Beratung und Planung bei der Sanierung historischer Gebäude. Ich berücksichtige denkmalpflegerische Anforderungen und entwickle Lösungen, die Substanz und Charakter erhalten.
Immobilienbewertung
Ermittlung des Verkehrswerts von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Bewertung erfolgt nach anerkannten Verfahren und kann für Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung genutzt werden.
Klassizismus
Historische Bausubstanz
Abb. 05.1
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Hintergrund
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Nach mehr als 20 Jahren im Bauhandwerk kenne ich historische Bausubstanz aus erster Hand. Als Sachverständiger arbeite ich regelmäßig mit Denkmalschutzbehörden und Fördermittelstellen zusammen – für fundierte Gutachten, die auch bei Ämtern Bestand haben.
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Denkmalschutz
Behördenkontakt
Bauhandwerk
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Zertifizierung
Siegel Nr. 06.1
Deutsche Sachverständigen Gesellschaft
Die DESAG ist der Bundesverband zertifizierter Sachverständiger. Die Mitgliedschaft garantiert geprüfte Fachkompetenz, regelmäßige Fortbildung und die Einhaltung strenger Qualitätsstandards.
Geprüft
Fortbildung
Qualität
